СЕЙЧАС И ПОТОМ – УНИКАЛЬНАЯ ЖЕМЧУЖИНА ГОРОДА ПЯРНУ ОЖИВАЕТ И НАПОЛНЯЕТСЯ НОВЫМ СОДЕРЖАНИЕМ, КОТОРОЕ В ДРУГИХ МЕСТАХ ТАК ПРОСТО НЕ ВСТРЕТИШЬ
Оригинальная статья: Pärnu Postimees 27.juuni 2023.a.
Вернитесь мысленно в прошлое и представьте момент, когда прошлое и будущее переплетаются в единое особое видение. В самом центре города Пярну находится здание, история которого практически ощутима, и совсем скоро здесь родится нечто невиданное.
В этом уникальном здании строятся первые в Пярну квартиры типа лофт. Лофты Вагабонд – здание, пережившее разные эпохи и служившее многим целям. Это здание, в свое время поддерживавшее стремительное развитие льняной промышленности в качестве товарного склада, пережило смену эпох и демонстрирует свою богатую историю. Самобытность и исключительность здания покорили сердца и обрели новое дыхание благодаря преданной команде застройщика Miston Capital.
Автором проекта реконструкции амбара Бети был остзейско-немецкий архитектор Рейнгольд Гулеке, работавший городским архитектором Пярну с 1875 по 1881 год. Первую крупную реконструкцию здания осуществили в конце 1870-х годов, когда был надстроен третий этаж. Впоследствии различные владельцы внесли небольшие изменения в планировку интерьера с учетом своих потребностей. Во время советской оккупации на крыше здания надстроили две больших люкарны, а также изменили фасад и внутреннюю планировку, в том числе изменили расположение окон и дверей.
БОЛЬШОЙ ВЫЗОВ
Предприятие Miston Capital купило здание год назад. Дом был в запущенном состоянии и требовал капитального ремонта. Крыша протекала, а повреждения были настолько серьезные, что стало понятно: нужно начинать с нуля. Несмотря на все трудности, эмоции, которые вызывает это здание, и его архитектурная ценность перевесили. Предприятие Miston Capital решило принять вызов.
«От старого дома останутся только несущие стены и частично старый фасад из красного кирпича. Все, что можно реконструировать, будет реконструировано. Для новой части мы используем очень качественные материалы. Как всегда бывает со старыми зданиями, в ходе работ могут обнаружиться неожиданные «культурные слои», к которым мы должны быть готовы», – говорит менеджер по развитию Miston Capital Кульдар Кирикал.
В настоящее время здание не входит в список охраняемого культурного наследия, но его реновация ведется в тесном сотрудничестве как со специалистами по защите памятников старины, так и городской управой. Конечный результат родится в сотрудничестве. Всего в здании четыре этажа общей площадью 2800 квадратных метров. На первом этаже будут располагаться коммерческие площади, а на верхних – жилые помещения. Всего 45 квартир.
Во внутренней отделке дома будут использованы 150-летние деревянные балки. Общее впечатление будет индустриальным, в здании высокие потолки и очень просторно. Квартиры отличаются премиум-качеством и конкурентоспособными ценами.
«Клиент получит уникальную квартиру, подобных которой больше нигде нет. Частичные виды как на реку, так и залив, тщательно спланированное озеленение и детские площадки вписываются в ансамбль здания», – добавляет Кирикал.
Теперь можно с гордостью сказать, что разрешение на строительство дома получено. «Конечно, было бы проще построить новый дом в поле, но проект лофтов Вагабонд показался нам захватывающим вызовом. Увидев и наработав многое в этой области, начинаешь сознательно искать интересные в строительном плане и захватывающие, с точки зрения архитектуры, проекты, которые зажигают огонь внутри тебя. При разработке каждого проекта нужно стремиться достичь чего-то нового, испытать новые решения и двигаться вперед», – поясняет Кирикал.
СНИЖЕНИЯ ЦЕН НЕ ПРЕДВИДИТСЯ
Комментируя текущую ситуацию на рынке недвижимости, Кирикал отмечает, что снижения цен на новостройки не предвидится, но падение цен возможно на вторичном рынке. Когда кто-то приходит на переговоры, то и в хорошие времена делается небольшая скидка. На рынке это принято. По словам Кирикала, период предыдущего повышения цен, когда квартиры продавались быстро, не был нормальной ситуацией. Это время было трудным и для застройщиков. Также было постоянное давление со стороны генподрядчиков в вопросе повышения цен на строительство и сведения к минимуму доли предварительных продаж по более низкой цене… Цены не могли расти бесконечно.
«Деятельность в области развития недвижимости сродни марафону. Усилия, приложенные сегодня, дадут результат только через три года, но если что-то упустить сейчас, желаемых результатов не достигнешь. Цены на материалы могут немного упасть, но рост заработной платы все равно является определяющим фактором, поэтому цены на строительство не снизятся. Стоимость недвижимости исторически сохраняла свою ценность, меняясь вместе с инфляцией», – говорит Кирикал.
Что касается развития лофтов Вагабонд и других реализованных с душой проектов, то, как подчеркивает Кирикал, важную роль играют местоположение, качество и сам продукт, и клиенты ценят эти аспекты.
Кирикал представляет, как спустя полтора года он оглянется на проделанную им работу и увидит, каких успехов удалось достичь и какую огранку придали пярнуской жемчужине в виде забытого исторического здания. Такая радость стоит любых трудностей. Проект лофтов Вагабонд станет чем-то уникальным и неординарным.
Приглашаем ознакомиться с лофтами Вагабонд ЗДЕСЬ
