Kas kinnisvara ost enne käibemaksutõusu tasub ära?
Kinnisvaraturg on hetkel harvaesinevas tasakaalus – hinnad pole üle paisutatud ega liiga madalad ning nõudlus püsib stabiilsena. See loob ostjatele harukordse võimaluse teha kaalutletud otsuseid. Lähitulevikus on majanduses toimumas aga muutused, mis võivad olukorda oluliselt mõjutada – ees ootab käibemaksutõus ning inflatsioon ei näita veel vaibumise märke.
Inflatsioon ja maksutõusud vähendavad reaalselt kätte jäävat raha, mis võib tulevikus ostujõudu kahandada. Käibemaksutõus tähendab aga kõrgemaid kulusid nii arendajatele kui ostjatele, mis omakorda võib kaasa tuua kinnisvarahindade kasvu.
Seetõttu võib just praegu olla soodne hetk planeeritud kinnisvaraostude tegemiseks. Praegune turuseis, kus hinnad ja nõudlus on tasakaalus, võimaldab pidada ausaid ja läbipaistvaid läbirääkimisi.
Möödunud aasta teises pooles Luminori tellitud ja Norstati korraldatud uuring näitas, et lähiaastatel plaanib uut kodu osta iga viies Eesti elanik – kokku 22%. Uuringust selgus ka, et 55% inimestest peab kuni 600-eurost igakuist kodulaenumakset jõukohaseks, mis viitab jätkuvale huvile kinnisvara vastu.
Mistoni müügiandmed näitavad, et klientide seas on populaarseimad 3- ja 4-toalised korterid. Huvitaval kombel eelistavad avaramaid lahendusi ka need, kes kolivad uude elamisse vaid kahekesi – see viitab sellele, et otsuseid tehakse mitte ainult hinna, vaid mugavuse ja tulevikuperspektiivi põhjal.
2021. aastal oli Bremeni Kodude arenduses võimalik soetada korter alates 2800 €/m².
Pärnu kinnisvaraturg ja arukad valikud
Pärnu kinnisvaraturul on viimastel aastatel kasvanud huvi energiatõhusate ja hästi läbimõeldud uusarenduste vastu. Ruutmeetrihinnad vahemikus 3000–4000 eurot võimaldavad soetada kvaliteetse elamispinna heas asukohas.
Mistoni arendustes on selles hinnavahemikus võimalik osta kaasaegne ja läbimõeldud kodu, mis vastab tänapäevastele ootustele nii planeeringu kui ka ehituskvaliteedi osas. Arvestades asukohta, arhitektuurseid lahendusi ja funktsionaalsust, pakuvad need korterid huvi nii kohalikele ostjatele kui ka neile, kes soovivad kolida Pärnusse näiteks Tallinnast, Tartust või mujalt Eestist – olgu see püsielukoht, suvekodu või investeering.
Pankade laenutingimused on soodsad
Finantseerimise osas pole põhjust muretsemiseks – hoolimata üldisest majanduslikust ebakindlusest pakuvad pangad jätkuvalt soodsaid tingimusi ning arendavad uusi laenutooteid. See näitab, et nad usuvad kinnisvaraturu stabiilsusesse ja näevad ostjates jätkuvalt potentsiaali.
Pikaajalised prognoosid ja turu stabiliseerumine
Meediapilt võib olla heitlik ja täis dramaatilisi pealkirju, kuid pikaajalised analüüsid ja prognoosid tulevad siiski spetsialistidelt – pankade analüütikutelt. Nende hinnangul on lähiaastatel oodata pigem stabiliseerumist, mitte järsku langust. Targad otsused sünnivad faktide, mitte hirmude põhjal.
Kui oled mõelnud kinnisvara ostule, võib just praegu olla selleks parim aeg. Hinnad on mõistlikud, pankade toetus olemas ja ees ootavad maksutõusud teevad hilisema ostu kulukamaks. Võta meiega ühendust ja aitame sul leida kodu, mis vastab su ootustele ja vajadustele
