Что молодой человек должен знать об ипотеке?

Покупка дома — один из самых больших шагов в жизни молодого человека. В сотрудничестве со Swedbank мы делимся знаниями и практическими объяснениями, чтобы первые шаги в мире недвижимости были осознанными и уверенными. Наш молодой риелтор Маркус Эйн напрямую задал банку вопросы, которые молодые люди задают чаще всего, и мы делимся ответами именно так, как их объясняет банк.

Есть ли у молодых людей шанс получить хорошие условия по кредиту?

В последнее время создаётся впечатление, что молодым людям стало сложнее получить кредит. В Swedbank подчёркивают, что покупка нового дома — это большое и важное событие для молодого человека, и банк старается сделать этот процесс максимально простым и удобным. Подать заявку на жилищный кредит довольно просто, и это можно сделать удобно через интернет-банк.

Кроме того, в банке создана отдельная команда, которая занимается именно заявками молодых клиентов. Они хорошо знают наиболее распространённые вопросы и проблемы молодых людей и умеют понятно объяснять темы, давать конкретные ответы и поощрять молодых людей задавать дополнительные вопросы.

Для получения кредита необходим регулярный и достаточный доход, из которого можно ежемесячно выплачивать кредит. Жилищный кредит должен помогать молодому человеку улучшить свою жизнь, а не создавать дополнительное напряжение. В Swedbank стараются всегда предложить наилучшие условия. Предложение в первую очередь зависит от дохода заявителя, его предыдущей платёжной дисциплины и приобретаемой недвижимости. При желании также предлагается страхование, которое помогает снизить риски в неожиданных ситуациях.

Совместимы ли военная служба и жилищный кредит?

Обязательная военная служба не исключает возможность получения жилищного кредита. Важно заранее продумать, как будут осуществляться платежи по кредиту во время службы. Часто в кредитном договоре есть второй участник, который в этот период оплачивает кредит со своего банковского счёта. Планирование и продуманное решение являются здесь ключевыми факторами.

В каком возрасте обычно берут жилищный кредит?

Жилищные кредиты берут люди разных возрастов. Если у человека есть регулярный доход, накоплен достаточный первоначальный взнос и есть желание купить недвижимость, то сделка, скорее всего, состоится. Около четверти заемщиков младше 30 лет, при этом средний возраст заемщика составляет 35 лет. Почти каждый десятый заемщик — не старше 25 лет.

В целом, для покупки жилья обычно всегда хорошее время. Не стоит бояться долгого графика выплат по ипотеке, потому что жильё, приобретённое с помощью кредита, при необходимости можно продать и затем купить новое. Часто стоимость недвижимости со временем растёт, что позволяет приобрести следующий дом, например, с более крупным первоначальным взносом.

Молодая пара и общая ответственность

Если молодые люди берут жилищный кредит вместе, при его выдаче учитываются доходы обоих. Это часто позволяет взять более крупный кредит. В среднем жилищный кредит берётся на 26 лет, и за это время могут измениться работа, доход и состав семьи.

Жилищный кредит не привязывает человека к одному решению. Недвижимость можно при необходимости продать, обменять или сдавать в аренду. Условия кредита также можно корректировать со временем.

Если пути людей расходятся, есть несколько способов решить ситуацию. Один из вариантов — продать совместно купленный дом, погасить кредит и разделить оставшиеся деньги от продажи поровну или в соответствии с первоначальными вложениями. Другой вариант — один из партнёров выкупает долю другого и продолжает выплачивать кредит самостоятельно. При необходимости сумму кредита можно увеличить для выплаты компенсации, если сторона, берущая кредит на себя, имеет достаточную платёжеспособность.

Реже встречаются ситуации, когда один из участников выходит из кредитного договора без доли собственности или компенсации. Это возможно, если он не участвовал в выплатах по кредиту, семейном бюджете или первоначальном взносе.